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Activités et implantations - Stratégie

Le mot du président

“Des réservations Logement en forte progression”

Les résultats 2014 de Kaufman & Broad sont en ligne avec les objectifs annoncés en début d’exercice. Tout au long de l’année, le groupe a continué de préparer activement l’avenir tout en poursuivant l’amélioration de sa structure financière.

Dans l’activité Logement, comme annoncé en début d’année, le volume de lancements com - merciaux a progressé de 15 %, avec un rythme soutenu au 4e trimestre après un 1er semestre moins dynamique.

La progression des réservations, tant en volume qu’en valeur, sur l’ensemble de l’exercice démontre la pertinence du positionnement produits et prix de l’offre de Kaufman & Broad.

Cette capacité à répondre aux attentes de nos clients est un élément essentiel de nos perspec - tives de développement, qui bénéficient de la poursuite de la croissance du portefeuille foncier.

L’activité Immobilier d’entreprise, levier de croissance important pour le groupe, a enregistré au 4e trimestre la signature d’une VEFA de 23 000 m² dans la ZAC Paris Rive Gauche. L’acquisition, fin décembre 2014, de Concerto ED, spécialiste du développement logistique, permet à Kaufman & Broad d’élargir ses compétences de promoteur immobilier généraliste.

Parallèlement, la structure financière a continué de s’améliorer avec une dette financière brute réduite de plus de 90 millions d’euros et une dette nette nulle à la fin de l’exercice.

S’agissant des perspectives 2015, la stabilisation des environnements macro-économique et fiscal devrait conduire à un chiffre d’affaires et une marge brute comparables à ceux de 2014.

Au nom de toutes les équipes de Kaufman & Broad, merci de votre confiance.

Nordine HACHEMI

Faits marquants 2014

Chiffre d'affaires :

1083 M€

Réservations :

5 871 logements

Taux de marge brute :

17,9 %

Résultat net - part du groupe :

38,4 M€

Trésorerie nette :

2,1 M€ à fin 2014

Progression du portefeuille foncier

+ 18,5 % vs fin 2013

Valeurs

La confiance

Notre métier se construit sur la confiance. Depuis près de 40 ans, nous avons bâti notre réputation en permettant à nos clients de devenir propriétaires de leur logement. Le logement représente souvent, pour eux, le plus grand investissement qu'ils feront jamais dans leur existence. Leur bonheur et leur qualité de vie en dépendent. Matérialiser leur rêve est une responsabilité que nous prenons très au sérieux. Nos clients comme nos actionnaires reconnaissent la force de la marque Kaufman & Broad : elle garantit la pérennité de leur investissement.

L’innovation

L'esprit d'innovation, c'est cette capacité à concevoir sans cesse de nouvelles façons de vivre. En restant en permanence à l'écoute de nos clients, nous avons appris à anticiper leurs besoins et à comprendre les changements de tendances dans les styles de vie et de travail. Cela nous a permis de définir des produits qui sont devenus des références pour tout le secteur. Plus de lumière, plus de volume, plus de confort, voilà ce qui nous a conduits à imaginer des concepts novateurs. C'est ainsi que nous avons été les premiers à transformer la cuisine en véritable pièce à vivre et à créer le concept de suite parentale avec salle de bains et dressing particulier. Pour répondre à la place grandissante de l'ordinateur à la maison, nous avons également inventé la notion d'extra-room.. Enfin, grâce à nos showrooms, nous permettons à nos clients de personnaliser leur intérieur.

L’excellence

Offrir à nos clients le maximum de qualité, s'attacher à la perfection de chaque détail, sont les principes qui nous guident en permanence : dans la conception de nos logements et le niveau des prestations, dans le choix de l'emplacement, dans le service au client. De la première visite à la livraison, de notre porte à la leur, nous nous efforçons de réaliser le rêve de nos futurs propriétaires.

Stratégie

Les 5 principes qui constituent les clés de notre succès actuel sont aussi les fondements solides de notre avenir.

Construire une croissance rentable

Sans rentabilité, il n'y a pas de développement possible.

Notre parcours s'appuie sur la pertinence de nos choix stratégiques, l'excellence dans notre métier, l'attractivité de nos produits, la satisfaction de nos clients et l'engagement des collaborateurs du Groupe.

Développer un business model efficace

La principale force d'une entreprise repose sur la pertinence de son business model. Nous disposons là d'un atout majeur.

Notre métier de développeur-constructeur nous permet de maîtriser la totalité de la chaîne immobilière : recherche foncière, conception des produits, contrôle de la construction, commercialisation, livraison et service client. Ce qui nous permet d'atteindre nos résultats en minimisant la prise de risque tant pour le logement, qui est notre cœur de métier, que pour l'immobilier d'entreprise.

Disposer d'une marque forte

Une marque puissante constitue un accélérateur de croissance.

Aujourd'hui le nom de Kaufman & Broad est synonyme de sérieux et d'innovation. Nous sommes reconnus pour notre image de qualité.

Choisir des implantations sélectives

Dans un secteur atomisé, la pertinence des implantations géographiques assure le succès et la rapidité du développement du Groupe.

Développeur-constructeur majeur en Ile-de-France depuis nos débuts, nous avons atteint en quelques années une taille nationale. Cette progression s'est faite en accompagnant l'évolution de la société française autour de ses axes majeurs de développement et de croissance.
Ainsi notre développement en Régions privilégie les grandes villes disposant de marchés solides, rentables et en croissance.

Anticiper les attentes

Pour maintenir son leadership, une entreprise doit constamment anticiper les évolutions du marché.

Facteur fondamental de notre avenir, nous bénéficions d'un flux migratoire important vers les façades atlantique et méditerranéenne. Ce mouvement entraîne une demande nouvelle et pérenne dans ces régions où nous nous développons fortement.

En permanence à l'écoute de la société, nous répondons aux nouvelles attentes en développant des résidences gérées et une nouvelle offre de logements qui s’adresse à des personnes recherchant un environnement où tout est facilité avec des solutions de services et d’équipements à la carte.
Dans l’activité Immobilier d’entreprise, la stratégie de Kaufman & Broad reste fondée sur la grande sélectivité des projets retenus et le principe de pré-commercialisation à 100%.

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