Venus du nord de l'Europe, ils s'implantent désormais partout sur le territoire. Zoom sur ces nouveaux habitats à la fois écologiques et économiques, qui préfigurent la ville de demain.

Notre objectif pour 2011 est d'inviter de nouvelles collectivités à mener des projets d'EcoQuartiers et à conforter la qualité des projets à travers la préfiguration d'un label » ; déclarait récemment Nathalie Kosciusko-Morizet, ministre de l'écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement. Les premiers EcoQuartiers ont d'abord vu le jour dans les villes européennes de Stockholm, Malmö, ou Londres. En France, ils se multiplient depuis fin 2008, date à laquelle le gouvernement a lancé le concours EcoQuartiers. C'est ainsi, par exemple, que Kaufman & Broad travaille sur les EcoQuartiers Fort d'Issy à Issy-les-Moulineaux, Andromède à Blagnac ou la Marine à Colombes.
Un EcoQuartier c'est un espace dans lequel la façon de vivre, de se déplacer et de travailler est réinventée. Il répond à trois grandes exigences : écologique, sociale et économique.

L'environnement avant tout
Un EcoQuartier doit avant tout être respectueux de l'environnement. Il doit promouvoir une gestion responsable des ressources et limiter son empreinte écologique. Les EcoQuartiers mettent ainsi en avant une des solutions favorisant les économies d'énergie (habitats BBC) ; une gestion écologique de l'eau (cuves de récupération des eaux de pluie), ou encore la gestion des déchets (tri sélectif, compost des déchets verts). L'EcoQuartier propose également des transports doux (limitation des déplacements avec voies piétonnes et pistes cyclables) ; une préservation de la biodiversité, et une éco-construction (comme les chantiers "verts", avec utilisation des matériaux écologiques).

L'exigence de mixité sociale
Un EcoQuartier doit également répondre au critère de mixité sociale et proposer des logements pour tous (logements sociaux, pour étudiants, en propriété ou en copropriété). Il favorise la mixité entre les générations. Il doit enfin répondre à une exigence économique. L'EcoQuartier a en effet pour particularité de s'appuyer sur les ressources locales, qu'elles soient paysagères, urbaines, humaines ou environnementales. Dans sa réalisation les filières locales, les compétences et les emplois qu'elles représentent sont privilégiés.

Une implication nécessaire des habitants
Les EcoQuartiers naissent souvent de la volonté de la municipalité ou de l'État de redonner vie à un quartier mais pour que celui-ci fonctionne, il doit être porté par tous les acteurs concernés. La participation des habitants doit s'établir en amont de la construction car il ne peut correctement fonctionner que si tout le monde participe à sa réussite. Une charte des usages à respecter est d'ailleurs de plus en plus souvent proposée dans le but de sensibiliser et d'éduquer les éco-résidents.