Alors que les marchés financiers et les économies mondiales traversent des zones de turbulences, la pierre reste plus que jamais une valeur refuge. Démonstration.

C’est l’une des grandes inconnues de cette fin d’année : quel va être le comportement des futurs acheteurs, face aux modifications profondes des mesures de soutien à l’immobilier, prises dans le cadre du second plan de rigueur, (PTZ+ réservé aux logements neufs, dispositif Scellier, TVA à 7 %) ? S’il est difficile de connaître, avec exactitude, les conséquences qu’auront ces mesures sur le marché, certaines études et enquêtes récentes apportent déjà quelques informations. Il apparaît, par exemple, que dans ce contexte économique incertain, l’investissement immobilier reste bel et bien au cœur des priorités des Français. C’est ce qui ressort de la dernière étude menée par Opinion Way. En effet, 90 % des personnes interrogées estiment qu’être propriétaire constitue toujours une « situation idéale à atteindre ». Et en ces temps de crise, 48 % des sondés pensent que devenir propriétaire est la meilleure manière de bien placer son argent et 44 % sont favorables à un acte d’achat. La pierre reste donc, plus que jamais, une valeur refuge, même si le contexte économique fragilise certains projets.

2012 l’année du « neuf »
Pour 2012, certains experts estiment même que cette conjoncture pourrait, de manière paradoxale, être bénéfique aux futurs acquéreurs ! Nombre de spécialistes du marché immobilier parient sur une augmentation des taux de crédit pour les prochains mois. Dans le même temps, ils estiment que les prix de l’immobilier pourraient baisser en 2012. L’augmentation des taux serait donc compensée par une légère baisse des prix, et l’acquéreur pourrait donc au final conserver son pouvoir d’achat immobilier intact. Quoi qu’il en soit, 2012 sera l’année du « neuf ». Le PTZ+ a été recentré sur ce marché y compris en zone C, et reste la mesure phare d’aide à l’accession. Par ailleurs, 2012 marquera la dernière année du dispositif d’investissement locatif Scellier. Il sera définitivement supprimé le 31 décembre 2012. À compter du 1er janvier 2012 (sauf pour les contrats de réservation signés avant le 31/12/2011 et un acte authentique signé au 31 mars 2012), le Scellier sera applicable uniquement aux biens BBC, à un taux de 13 %. Le BBC tiendra plus que jamais le haut de l’affiche en 2012 avec la livraison des premiers programmes Bâtiment Basse Consommation. La mise en place de la réforme de la Réglementation thermique 2012 (RT 2012) entrera en vigueur au 1er janvier 2013.