Pour le 5^ème mois consécutif les taux de crédits immobiliers sont stables, c’est donc le moment idéal pour emprunter.

Contrairement à ce que le contexte économique et bancaire pourrait laisser penser, les banques observent depuis plusieurs mois un statu quo en matière de crédit immobilier. Non seulement les taux de crédits immobiliers restent stables, mais le mois de septembre a même enregistré un infime recul de 2 points de base (soit 0,02 point), selon les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. C’est donc le moment de profiter des taux bas : les taux de crédit immobilier se sont élevés en moyenne, toutes durées d’emprunts confondues, à 3,89 % en septembre 2011 (taux fixe hors assurance), soit leur niveau de l’été 2006, lorsque le marché immobilier était en pleine expansion, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Les prêts immobiliers sont souscrits en moyenne pour une durée de 212 mois, soit 17 ans et 8 mois. Mais les jeunes ménages (par exemple les moins de 35 ans), dont la solvabilité est plus difficile à assurer, car leur apport personnel est souvent moins élevé, s’endettent sur des durées plus longues : 65,4 % d’entre eux souscrivent un prêt immobilier d’une durée supérieure à 20 ans et 34,1 % d’entre eux empruntent sur plus de 25 ans.



Les taux de crédits vont-ils bouger dans les semaines qui viennent ?
De son côté, le courtier Empruntis.com estime que les meilleurs taux fixes moyens hors assurance peuvent être obtenus par les emprunteurs des régions Ouest et Rhône-Alpes. En revanche, les taux d’intérêt sont supérieurs de 0,15 point pour les acquéreurs de la région Est. Enfin, selon les spécialistes, les taux des crédits aux particuliers ne devraient pas bouger dans les prochaines semaines si les OAT (Indice de référence des taux fixes qui sert aux banques pour fixer leurs grilles tarifaires) se maintiennent aux niveaux bas actuels. A noter tout de même que, dans cette période de crise financière, les banques pourraient durcir un peu les conditions d’emprunt. Les dossiers proposés (apport personnel, garanties diverses) doivent donc impérativement être solides pour bénéficier de ces taux attractifs.