Si vous avez un projet pour habiter ou investir, c’est le moment d’acheter. En cette fin d’année, jamais les taux d’intérêt des crédits immobiliers n’ont été aussi bas.
Des capacités d’emprunt optimales
À l’occasion de la publication, le 11 novembre, de son Observatoire du crédit, Meilleurtaux, qui travaille avec une centaine de banques, fait apparaître que les nouveaux emprunteurs présentant un excellent dossier disposent plus que jamais de solides opportunités. En effet, le taux de 3 % proposé sur 15 ans en octobre (hors assurance) fait baisser la mensualité de 32 € par rapport à la même période l’an dernier, ce qui conduit à une économie sur le coût du crédit de 5 793 €.
Pour une durée de 20 ans, les taux d’intérêt sont compris selon les Banques entre 3,22 et 3,30 %, et entre 3,28 et 3,45 % sur 25 ans. La capacité d'emprunt augmente donc fortement. Ainsi, selon les calculs du courtier, pour une mensualité de 1 000 € sur une durée de 25 ans, un particulier peut emprunter 191 224 € au troisième trimestre 2010, contre 173 000 € en 2007 et 148 730 € en 2000. Selon les experts, les taux devraient rester bas jusqu’au second trimestre 2010.
La pierre, valeur refuge
Christian Camus, directeur général de Meilleurtaux, constate d’ailleurs « une hausse des demandes de prêts – 51 000 dossiers enregistrés en octobre 2010, contre 35 000, un an plus tôt – et une augmentation significative des dossiers qui aboutissent. ». Ce qui signifie bien qu’en dépit des incertitudes liées à la conjoncture économique, l’immobilier demeure une aspiration profonde. Un phénomène renforcé par les craintes concernant la retraite et les appréhensions induites par les incessantes fluctuations des marchés financiers. Véritable valeur refuge et garantie d’un complément de retraite, le placement dans la pierre n’a jamais été aussi porteur.
Dernière minute SCELLIER 2010 : Encore quelques jours pour profiter des -25% !
Les députés ont adopté jeudi 9 décembre dernier un amendement sur le projet de loi de finances rectificative pour 2010 allongeant d'un mois la date butoir du 31.12.2010 pour les signatures notariées.
Pour toute réservation jusqu'au 31 décembre 2010, et sous réserve que celle-ci soit déposée au rang des minutes chez un notaire et que l'acte de vente définitif soit conclu avant le 31.01.2011, les investisseurs pourraient donc bénéficier du taux de réduction d'impôt de 25% y compris pour un logement dans un immeuble non BBC.
Attention ces dispositions ne sont pas définitives et seront soumises au vote du Sénat attendu pour le 20.12.2010.
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